哈爾濱國生生物科技股份有限公司培訓(xùn)樓出租競租邀請公告
相關(guān)事項如下：
一、總則
1 項目概況
獨棟6 層，建筑面積6164.58 ㎡，獨門獨院。
2 項目說明
2.1 哈爾濱國生生物科技股份有限公司對上述建筑物及土地擁有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，對培訓(xùn)樓租賃項目擁有房屋招租權(quán)。
2.2 該招租項目設(shè)計規(guī)劃為培訓(xùn)會議中心?？捎糜谵k公、酒店等經(jīng)營用房。具體用途根據(jù)招租實際情況確定。
2.3 本次招租采用邀請競租的方式，由招租方發(fā)出《哈爾濱國生生物科技股份有限公司培訓(xùn)樓租賃項目競租邀請書》，競租方競租，招租方對競租及資質(zhì)情況進行綜合評議，提出評審意見，確定受租單位。
3 招租租賃范圍
3.1 招租范圍：培訓(xùn)樓及附屬庭院規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。
3.2 招租時間：本招租項目的招租文件計劃發(fā)出時間為 2024年9月30日，競租文件提交時間 2024 年10月13日前。根據(jù)招租方要求，如有時間變化，另行通知；競租文件計劃開啟日期 2024年10月14日。
4 租金競租報價基準
4.1 租賃期限：三年。
4.2 租金基準報價：240 萬元/年。
4.3 租金報價無上限限制。
5 合格的競租方
5.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的，具有獨立法人資格，注冊資金1000 萬元人民幣（含）以上，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)， 且營業(yè)執(zhí)照年檢合格，具有一定的經(jīng)營規(guī)模，且有良好的商業(yè)信譽、經(jīng)營業(yè)績和財務(wù)狀況，無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負擔(dān)的企業(yè)。
5.2 接受依法并獨立經(jīng)營的競租方的競租，不接受聯(lián)合競租。
5.3 競租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策。
5.4 本次招租采用資格后審方式，未通過資格初審的競租方不能參加下一階段的評審。
5.5 本競租項目不允許轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。
5.6 認同《房屋租賃合同》及其他必要的合同與協(xié)議的主要條款內(nèi)容，并承諾認真執(zhí)行。
6 競租費用 競租方應(yīng)承擔(dān)其參加本招租活動自身所發(fā)生的費用。不論競租的結(jié)果如何，招租方不承擔(dān)競租方因參加競租活動所產(chǎn)生的各項費用。
7 租金支付：合同簽訂后，租金一年一次付清。
8 保證金(押金)額度：20 萬元，2024年10月13日前存入招租方賬戶，中標(biāo)者轉(zhuǎn)為房屋使用保證金，未中標(biāo)者原路如數(shù)退還保證金。
賬戶信息如下：
單位名稱：哈爾濱國生生物科技股份有限公司
開戶銀行：哈爾濱銀行科技支行
銀行賬號：1288011164340787
二、勘探現(xiàn)場及答疑
9 招租方不組織統(tǒng)一的踏勘和答疑。經(jīng)招租方允許，競租方可為踏勘項目的進入招租方的項目現(xiàn)場，自行對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘。但競租方不得因此使招租方承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。競租方自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。
10 招租方向競租方提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招租方現(xiàn)有的可能被競租方利用的資料，招租方對競租方據(jù)此做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責(zé)任。競租方對招租方提供的數(shù)據(jù)和資料負有保密責(zé)任，未經(jīng)招租方許可，不得透露給其他任何第三方，招租方保留追 究未經(jīng)許可由競租方泄露數(shù)據(jù)和資料造成損失的權(quán)利。
三、設(shè)施及費用承擔(dān)
11 房屋租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、通訊費、物業(yè)費等一切費用由承租方負責(zé)。
12 如因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、承租人約束條件
13 不得從事任何非法宗教、分裂、暴力恐怖等違法活動。
14 不得從事黃、賭、毒等違法經(jīng)營活動。
15 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須遵守國家和本地區(qū)、本行業(yè)的各項法律法規(guī)和規(guī)章制度要求，做到合法合規(guī)經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量。
16 乙方雇傭的工作人員必須是合法公民，必須持有與工作崗位相關(guān)的上崗證件或從業(yè)資質(zhì)，因違反規(guī)定而發(fā)生一切問題由乙方承擔(dān) 責(zé)任。
17 未經(jīng)甲方同意不得改變租賃房屋用途，不得變更租賃房屋經(jīng)營范圍，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
18 乙方需服從配合轄區(qū)公安、工商、稅務(wù)、社區(qū)等政府部門監(jiān)督管理。
五、中標(biāo)條件
19 投標(biāo)價格高者得。
20 滿足第2條~第18條，并同意附件1《房屋租賃合同》的各項條款。
六、招標(biāo)時間：2024 年10月14日
七、招標(biāo)地點：國生生物行政辦公樓206會議室
八、招標(biāo)聯(lián)系人：朱凡琪（0451-51833096）
九、附件
21 附件 1：《房屋租賃合同》；
哈爾濱國生生物科技股份有限公司
2024年9月30日